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Cecina

LI · Toscana. Zona sismica 3, case fra 1.500 e 2.600 €/m².

codice catastale C415 ISTAT 049007

Mappa catastale di Cecina

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Cecina: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

15.913 particelle · 53 fogli · 42,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Cecina

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Cecina, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Cecina

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Cecina

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Cecina

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Cecina: 1.500-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LI: 1.800-2.300 €/m²)

Zona B5 (corso matteotti dal ponte a via bianchi - via napoli - via fucini): 1.550-2.000 €/m² B5 Zona B6 (via napoli - via fucini - via del paratino - loc. ladronaia - via montanara lato nord): 1.600-2.000 €/m² B6 Zona C6 (palazzaccio - quartiere peep - via montanara - via montegrappa - via ambrogi - loc. il cedrino): 1.500-1.900 €/m² C6 Zona D9 (cecina mare - fascia sud via ginori da ferrovia pisa\roma a loc. paduletto): 2.100-2.600 €/m² D9 Zona E4 (frazione mazzanta): 1.800-2.450 €/m² E4 Zona E5 (san pietro in palazzi - da via metauro al fiume cecina): 1.550-2.100 €/m² E5 Zona R4 (loc. collemezzano - loc. san giuseppe - loc. masano - loc. censini - lupella - le mandrie - loc.mandriolo - tomboli cecina): senza quotazione civili R4
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.700→2.350 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 6 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B5 (corso matteotti dal ponte a via bianchi - via napoli - via fucini): 1.550-2.000 €/m²
  • Zona B6 (via napoli - via fucini - via del paratino - loc. ladronaia - via montanara lato nord): 1.600-2.000 €/m²
  • Zona C6 (palazzaccio - quartiere peep - via montanara - via montegrappa - via ambrogi - loc. il cedrino): 1.500-1.900 €/m²
  • Zona D9 (cecina mare - fascia sud via ginori da ferrovia pisa\roma a loc. paduletto): 2.100-2.600 €/m²
  • Zona E4 (frazione mazzanta): 1.800-2.450 €/m²
  • Zona E5 (san pietro in palazzi - da via metauro al fiume cecina): 1.550-2.100 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.500-2.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.300-1.900 €/m²
Autorimesse500-700 €/m²
Box820-1.400 €/m²
Capannoni industriali500-860 €/m²
Capannoni tipici400-660 €/m²
Centri commerciali500-700 €/m²
Laboratori650-950 €/m²
Magazzini395-700 €/m²
Negozi840-1.450 €/m²
Posti auto coperti450-650 €/m²
Uffici1.000-2.000 €/m²
Ville e Villini1.800-2.950 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Cecina

classificazione della Protezione Civile
zona3

Cecina è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.

Frane e alluvioni a Cecina

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,9%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,4 km²)
Alluvioni P3
20,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (8,7 km²)
Residenti in aree a frana
58
persone nelle classi P3–P4 (0,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
1.885
persone nello scenario medio P2 (6,7% della popolazione)
Superficie comunale
42,6 km²
27.898 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Cecina

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cecina, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 30 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 17.292 €/ha (metà stanno fra 12.221 € e 66.958 €) 16 procedure, 24 lotti, 92 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in regione 217.991 €/ha (metà stanno fra 162.154 € e 268.735 €) 7 procedure, 9 lotti, 6,2 ha misurati, di solito al 5º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Cecina:

A Cecina lo storico conta 84 esperimenti di vendita conclusi tra il 2021 e il 2026: 20 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 64 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (20 casi).

2021: 2 esperimenti2022: 1 esperimenti2023: 1 esperimenti2024: 20 esperimenti2025: 30 esperimenti2026: 41 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Cecina (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami delle aste nuove →

Immobili pubblici a Cecina

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Cecina

copertura del nostro archivio

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Cecina

Codice catastale
C415 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
049007 ISTAT
Provincia
LI
Regione
Toscana
Fogli catastali
53 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
15.913
Superficie
42,6 km² ISPRA
Abitanti
27.898 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
3 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.500–2.600 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,9% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
20,5% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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