Monserrato

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14.324 particelle · 25 fogli · 6,4 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Monserrato ha 25 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Monserrato, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Monserrato?

Il codice catastale di Monserrato (CA) è F383. Il codice ISTAT di Monserrato è 092109. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Monserrato?

Il catasto di Monserrato è diviso in 25 fogli, per un totale di 14.324 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Monserrato?

A Monserrato le abitazioni civili sono quotate fra 750 e 2.000 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Monserrato?

Monserrato è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 25 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Monserrato: 750-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Monserrato, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 125 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Monserrato:

• 15 settembre 2026: Uffici e studi privati, base 112.000 €, aggiudicazione a 84.000 € (il 25% sotto la base)
• 17 febbraio 2026: Abitazione di tipo civile, base 138.500 €, aggiudicazione a 134.100 € (il 3% sotto la base)
• 14 ottobre 2022: Magazzini e locali di deposito, laboratori per arti e mestieri, base 102.000 €, aggiudicazione a 77.000 € (il 25% sotto la base)

A Monserrato lo storico conta 27 esperimenti di vendita conclusi tra il 2017 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 20 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (6 casi).

• SelargiusCA · ~1,8 km
• CagliariCA · ~5,8 km
• Settimo San PietroCA · ~5,9 km
• ElmasCA · ~7,2 km
• SestuCA · ~7,4 km
• QuartucciuCA · ~10 km

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