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Elmas

CA · Sardegna. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 800 € bis 2.100 €/m².

Katastercode D399 ISTAT 092108

Katasterkarte von Elmas

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Elmas: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

10.950 Parzellen · 15 Blätter · 14,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Elmas

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Elmas, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Elmas

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Elmas

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Elmas

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Elmas: 800-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CA: 1.500-2.000 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 1.350-1.800 €/m² B1 Zone D1 (periferia abitato): 1.600-2.100 €/m² D1 Zone E1 (zona industriale aeroporto): kein Preis für normale Wohnungen E1 Zone E2 (agglomerati sparsi): 800-1.100 €/m² E2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €950→1.850/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 1.350-1.800 €/m²
  • Zone D1 (periferia abitato): 1.600-2.100 €/m²
  • Zone E2 (agglomerati sparsi): 800-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili800-2.100 €/m²
Abitazioni di tipo economico600-1.700 €/m²
Capannoni industriali500-700 €/m²
Capannoni tipici650-900 €/m²
Laboratori750-1.000 €/m²
Magazzini800-1.100 €/m²
Negozi1.100-1.600 €/m²
Uffici1.100-1.600 €/m²
Ville e Villini1.400-2.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Elmas

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Elmas liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Elmas

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
14,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
506
Menschen im mittleren Szenario P2 (5,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
14,1 km²
9.424 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Elmas

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Elmas, nach Entfernung geordnet:

288 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 75.671 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 72.801 € und 107.274 €) 5 Verfahren, 24 Lose, 16 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 9

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Elmas:

In Elmas verzeichnet das Register 36 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2009 und 2026: 3 endeten mit einem Verkauf, die anderen 33 hatten keine Bieter.

2009: 1 Versteigerungsversuch2016: 3 Versteigerungsversuche2017: 1 Versteigerungsversuch2018: 1 Versteigerungsversuch2019: 2 Versteigerungsversuche2020: 2 Versteigerungsversuche2021: 2 Versteigerungsversuche2022: 3 Versteigerungsversuche2023: 8 Versteigerungsversuche2024: 4 Versteigerungsversuche2025: 6 Versteigerungsversuche2026: 16 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Elmas (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Elmas

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Elmas

Katastercode
D399 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
092108 ISTAT
Provinz
CA
Region
Sardegna
Katasterblätter
15 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
10.950
Fläche
14,1 km² ISPRA
Bevölkerung
9.424 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€800–2.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
14,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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