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Monserrato

CA · Sardegna. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 750 € bis 2.000 €/m².

Katastercode F383 ISTAT 092109

Katasterkarte von Monserrato

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Monserrato: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

14.324 Parzellen · 25 Blätter · 6,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Monserrato

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Monserrato, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Monserrato

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Monserrato

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Monserrato

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Monserrato: 750-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CA: 1.500-2.000 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 1.300-1.800 €/m² B1 Zone D1 (periferia abitato): 1.500-2.000 €/m² D1 Zone E1 (extraurbana policlinico): 750-1.100 €/m² E1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €925→1.750/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 1.300-1.800 €/m²
  • Zone D1 (periferia abitato): 1.500-2.000 €/m²
  • Zone E1 (extraurbana policlinico): 750-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili750-2.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico600-1.600 €/m²
Capannoni industriali500-700 €/m²
Capannoni tipici650-900 €/m²
Laboratori700-1.150 €/m²
Magazzini750-1.150 €/m²
Negozi1.000-1.600 €/m²
Uffici1.100-1.600 €/m²
Ville e Villini1.350-2.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Monserrato

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Monserrato liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Monserrato

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
8,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,5 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
4.754
Menschen im mittleren Szenario P2 (23,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
6,4 km²
19.118 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Monserrato

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Monserrato, nach Entfernung geordnet:

250 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 75.671 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 72.801 € und 107.274 €) 5 Verfahren, 24 Lose, 16 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 9

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Monserrato:

In Monserrato verzeichnet das Register 39 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2017 und 2026: 9 endeten mit einem Verkauf, die anderen 30 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (8 Fälle).

2017: 4 Versteigerungsversuche2018: 7 Versteigerungsversuche2019: 2 Versteigerungsversuche2020: 2 Versteigerungsversuche2021: 5 Versteigerungsversuche2022: 7 Versteigerungsversuche2023: 2 Versteigerungsversuche2024: 1 Versteigerungsversuch2025: 3 Versteigerungsversuche2026: 9 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Monserrato (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Monserrato

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Monserrato

Katastercode
F383 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
092109 ISTAT
Provinz
CA
Region
Sardegna
Katasterblätter
25 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
14.324
Fläche
6,4 km² ISPRA
Bevölkerung
19.118 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€750–2.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
8,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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