linceprototipo
/

San Miniato

PI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale I046 ISTAT 050032

Mappa catastale di San Miniato

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di San Miniato →

Il catasto censisce a San Miniato 35.214 particelle in 104 fogli, su 102,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a San Miniato

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a San Miniato quotano 1050-1800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di PI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 37 comuni quotati, va da 1100 a 1450 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1050-1800 €/m²
Abitazioni di tipo economico990-1300 €/m²
Box600-880 €/m²
Capannoni industriali370-550 €/m²
Capannoni tipici425-630 €/m²
Laboratori445-650 €/m²
Negozi770-1200 €/m²
Uffici1100-1550 €/m²
Ville e Villini1300-1850 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di San Miniato

classificazione della Protezione Civile
zona3

San Miniato è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a San Miniato

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
5,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (5,3 km²)
Alluvioni P3
7,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (7,5 km²)
Residenti in aree a frana
1548
persone nelle classi P3–P4 (5,6% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
7409
persone nello scenario medio P2 (26,9% della popolazione)
Superficie comunale
102,6 km²
27.767 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a San Miniato

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Miniato, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 38 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Miniato:

A San Miniato lo storico conta 39 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 17 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 22 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 10% (8 casi).

2022: 17 esperimenti2023: 3 esperimenti2024: 10 esperimenti2025: 6 esperimenti2026: 17 esperimenti 2022 2026
Esperimenti di vendita per anno a San Miniato (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a San Miniato

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

Continua dai comuni vicini

i più prossimi con una scheda

Torna all'indice dei comuni →