Pelago

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12.923 particelle · 51 fogli · 54,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Pelago: 950-1.900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FI: 1.500-2.175 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Pelago è passato da 1.240 €/m² nel 2004 a 1.375 €/m² nel 2025: l'11% in più. Il punto più alto è stato fra il 2010 e il 2011, con 1.900 €/m², e oggi il prezzo è il 28% più basso.

Nel 2025 a Pelago sono passate di mano circa 111 abitazioni, contro 72 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 135. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Pelago arrivano in media circa 1.380 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 5% in meno del comune italiano tipico.

Il 21,2% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 33,7% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.210 e 1.520 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Pelago è in montagna interna, in provincia di Firenze. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 4100 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 3600 €: il 13% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pelago, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 50 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pelago:

• 30 aprile 2019: Fabbricati costruiti per esigenze industriali, base 2.350.000 €, aggiudicazione a 2.350.000 € (alla base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 330 vendite giudiziarie concluse e censite il 45% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 12% sulla base d'asta (55 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 672 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 314 dichiarati non utilizzati
• 3 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 8 aprile 2014
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 23 aprile 2024

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• RufinaFI · ~5,1 km
• PontassieveFI · ~7,7 km
• Rignano sull'ArnoFI · ~8,9 km
• ReggelloFI · ~9,1 km
• LondaFI · ~12 km
• Bagno a RipoliFI · ~14 km