Immobile residenzialeoffen für Gebote
139.000 €
Court: Livorno
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 12:00
~5,5 km
Katasterkarte von Capoliveri
Parzellen © AdE
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12.492 Parzellen · 36 Blätter · 39,6 km²
Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.
So finden Sie eine Parzelle in Capoliveri
- Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
- Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Capoliveri, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
- Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.
Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.
Blätter und Parzellen von Capoliveri
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
Amtliche Dokumente zu Immobilien in Capoliveri
- Visura catastale (Katasterauszug)4,90 €
- Visura storica (historischer Auszug)4,90 €
- Suche nach Person4,90 €
- Hypothekenabfrage (ispezione ipotecaria)24,90 €
Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.
Wohnungspreise in Capoliveri
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Capoliveri: 1.700-3.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LI: 1.800-2.300 €/m²)
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (centro storico): 1.900-2.600 €/m²
- Zone C2 (da loc. cala di mola a naregno): 2.150-3.100 €/m²
- Zone D1 (loc. donnuccia - campo allo orto - cavallacce): 1.700-2.450 €/m²
- Zone D2 (loc. madonnina - da lacona a malpasso calanova - tutta la fascia costiera): 1.850-2.550 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.700-3.100 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.400-2.100 €/m² |
| Box | 790-960 €/m² |
| Centri commerciali | 710-980 €/m² |
| Negozi | 1.600-2.300 €/m² |
| Ville e Villini | 2.450-3.500 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Erdbebenzone von Capoliveri
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone4
Capoliveri liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).
Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.
Erdrutsche und Hochwasser in Capoliveri
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
2,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,9 km²)
Hochwasser P3
12,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (4,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
8
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
351
Menschen im mittleren Szenario P2 (9,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
39,6 km²
3.878 Einwohner (Volkszählung 2021)
Gerichtsversteigerungen bei Capoliveri
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumEs laufen 4 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Capoliveri, nach Entfernung geordnet:
Lageroffen für Gebote
50.600 €
Portoferraio · Court: Livorno
Versteigerung: 10. November 2026 um 10:00
~8,8 km
Apartmentoffen für Gebote
46.000 €
Rio · Court: Livorno
Versteigerung: 10. Dezember 2026 um 10:00
~9,1 km
Apartmentoffen für Gebote
141.000 €
Marciana · Court: Livorno
Versteigerung: 3. Dezember 2026 um 11:00
~11 km
12 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).
Ausrufpreis für einen Hektar Land
| Grundstücke | Ausrufpreis | Stichprobe |
|---|---|---|
| mit Gebäude, in der Region | 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) | 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2 |
| Bauland, in der Region | 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) | 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5 |
Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.
Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Capoliveri:
- 19. Februar 2026: Posto auto, Ausrufpreis 7.875 €, verkauft für 6.005 € (24 % unter dem Ausrufpreis)
- 4. September 2025: Appartamento, Ausrufpreis 146.000 €, verkauft für 140.000 € (4 % unter dem Ausrufpreis)
- 3. Dezember 2024: Appartamento, posto auto, Ausrufpreis 148.000 €, verkauft für 117.000 € (21 % unter dem Ausrufpreis)
In der gesamten Provinz hatten von 343 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 14 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 17% auf den Ausrufpreis weg (50 Fälle).
Öffentliche Immobilien in Capoliveri
MEF · Demanio- 114 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 2 als ungenutzt gemeldet
- 25 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
- 10 Gebäude und Flächen des Staates, davon 4 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Flächenwidmung in Capoliveri
was unser Archiv abdeckt- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 19. Mai 2017
- Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, genehmigt am 17. November 2008
Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.
Eckdaten und Quellen zu Capoliveri
- Katastercode
- B669 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 049004 ISTAT
- Provinz
- LI
- Region
- Toscana
- Katasterblätter
- 36 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 12.492
- Fläche
- 39,6 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 3.878 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €1.700–3.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 2,2% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 12,0% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
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Jenseits von Capoliveri
was Lince abdeckt- Die Katasterkarte Italiens: Parzellen und Gebäude in ganz Italien außer Trient und Bozen, mit Risiko- und Planebenen, wo es sie gibt.
- Gerichtsversteigerungen in Toscana, jeden Morgen aktualisiert.
- Ratgeber zum Kataster: wie man eine Katasterkarte liest, was eine Parzelle ist, wie man Blatt- und Parzellennummer findet.
- Amtliche Dokumente: was jedes enthält und was es kostet.