Villa San Pietro

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4.418 Parzellen · 24 Blätter · 39,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Villa San Pietro: 1.300-1.750 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CA: 1.500-2.000 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Villa San Pietro veränderte sich von 550 €/m² im Jahr 2004 auf 1.525 €/m² im Jahr 2025: 177 % mehr.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 14 Wohnungen in Villa San Pietro den Besitzer, gegenüber etwa 36 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Villa San Pietro erhält im Durchschnitt etwa 1.630 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 11 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

16,7% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 36,5% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.330 und 1.820 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Villa San Pietro in the coastal hills, in der Provinz Cagliari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 4.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.500 € wert: 12 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Villa San Pietro, nach Entfernung geordnet:

47 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Villa San Pietro:

• 30. Mai 2018: Terreno, Ausrufpreis 25.300 €, verkauft für 18.975 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Villa San Pietro verzeichnet das Register 23 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2012 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 22 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

• 205 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 82 als ungenutzt gemeldet und 3 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• SarrochCA · ~5,4 km
• PulaCA · ~8,8 km
• CapoterraCA · ~9,6 km
• AsseminiCA · ~17 km
• UtaCA · ~17 km
• CagliariCA · ~23 km