Castelfranco di Sotto

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18.790 Parzellen · 46 Blätter · 48,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Castelfranco di Sotto, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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• Visura catastale (Katasterauszug)4,90 €
• Visura storica (historischer Auszug)4,90 €
• Suche nach Person4,90 €
• Hypothekenabfrage (ispezione ipotecaria)24,90 €

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Castelfranco di Sotto: 900-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Castelfranco di Sotto, nach Entfernung geordnet:

186 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Castelfranco di Sotto:

• 16. September 2026: Fabbricato, Ausrufpreis 50.625 €, verkauft für 38.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 8. Mai 2024: Fabbricato in corso di costruzione, Ausrufpreis 72.000 €, verkauft für 80.600 € (über dem Ausrufpreis)
• 8. Mai 2024: Fabbricato in corso di costruzione, Ausrufpreis 74.000 €, verkauft für 92.600 € (über dem Ausrufpreis)

In Castelfranco di Sotto verzeichnet das Register 44 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2026: 7 endeten mit einem Verkauf, die anderen 37 hatten keine Bieter; at sale, the median price is 12% above the reserve price (5 cases).

• 2,376 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 108 als ungenutzt gemeldet
• 11 Gebäude und Flächen des Staates
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 22 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), genehmigt am 18. Juni 2003
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, genehmigt am 26. März 2001

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Santa Croce sull'ArnoPI · ~3,1 km
• Santa Maria a MontePI · ~5,4 km
• BientinaPI · ~5,9 km
• Montopoli in Val d'ArnoPI · ~8,4 km
• ButiPI · ~10 km
• CalcinaiaPI · ~11 km

• Die Katasterkarte Italiens: Parzellen und Gebäude in ganz Italien außer Trient und Bozen, mit Risiko- und Planebenen, wo es sie gibt.
• Gerichtsversteigerungen in Toscana, jeden Morgen aktualisiert.
• Ratgeber zum Kataster: wie man eine Katasterkarte liest, was eine Parzelle ist, wie man Blatt- und Parzellennummer findet.
• Amtliche Dokumente: was jedes enthält und was es kostet.