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Valledoria

SS · Sardegna

Katasterkarte von Valledoria

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Valledoria: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

9.292 Parzellen · 50 Blätter · 25,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Valledoria

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Valledoria

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Valledoria: 1.150-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SS: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 1.150-1.500 €/m² B1 Zone E1 (zona costiera la ciaccia - san pietro a mare): 1.400-2.000 €/m² E1 Zone E2 (la muddizza): 1.200-1.650 €/m² E2 Zone R1 (rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.325→1.700/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano): 1.150-1.500 €/m²
  • Zone E1 (zona costiera la ciaccia - san pietro a mare): 1.400-2.000 €/m²
  • Zone E2 (la muddizza): 1.200-1.650 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.150-2.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico760-1.150 €/m²
Box400-500 €/m²
Capannoni industriali360-495 €/m²
Laboratori330-520 €/m²
Magazzini350-500 €/m²
Negozi900-1.300 €/m²
Uffici860-1.250 €/m²
Ville e Villini1.900-2.700 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Valledoria veränderte sich von 1.350 €/m² im Jahr 2014 auf 1.425 €/m² im Jahr 2025: 6 % mehr.

2014/1: €1.350/m²2014/2: €1.350/m²2015/1: €1.350/m²2015/2: €1.350/m²2016/1: €1.350/m²2016/2: €1.350/m²2017/1: €1.350/m²2017/2: €1.350/m²2018/1: €1.350/m²2018/2: €1.350/m²2019/1: €1.350/m²2019/2: €1.350/m²2020/1: €1.350/m²2020/2: €1.350/m²2021/1: €1.350/m²2021/2: €1.350/m²2022/1: €1.350/m²2022/2: €1.350/m²2023/1: €1.350/m²2023/2: €1.350/m²2024/1: €1.350/m²2024/2: €1.350/m²2025/1: €1.350/m²2025/2: €1.425/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2014/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 174 Wohnungen in Valledoria den Besitzer, gegenüber etwa 129 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 208. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Valledoria

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Valledoria liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Valledoria

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,3 km²)
Hochwasser P3
36,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (9,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
37
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,9% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
110
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
25,4 km²
4.264 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Valledoria

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Valledoria erhält im Durchschnitt etwa 1.640 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 12 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

2,1% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 9,2% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.590 und 1.690 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Valledoria

CREA, coastal hills, 2024

Laut ISTAT liegt Valledoria im Hügelland an der Küste, in der Provinz Sassari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 5.000 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.800 € wert: 15 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Permanent meadows and pastures3.600 €3.000 € – 5.800 €
Arable land and horticulture7.300 €5.600 € – 18.500 €
Vineyards14.100 €8.400 € – 20.400 €
Olive groves10.900 €9.900 € – 15.800 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Valledoria

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 20 court

41 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Valledoria:

  • 29. April 2026: Lotto edificabile, posto auto, Ausrufpreis 28.021 €, verkauft für 21.016 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 3. Dezember 2025: Lotto edificabile, posto auto, Ausrufpreis 37.361 €, verkauft für 6.941 € (81 % unter dem Ausrufpreis)
  • 3. Juli 2025: Lotto edificabile, Ausrufpreis 40.152 €, verkauft für 30.114 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Valledoria verzeichnet das Register 40 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 10 endeten mit einem Verkauf, die anderen 30 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (7 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 73%, und das Los wird im Median beim 4th Versuch verkauft (6 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

2023: 7 Versteigerungsversuche2024: 19 Versteigerungsversuche2025: 9 Versteigerungsversuche2026: 6 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Valledoria (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Valledoria

MEF
  • 256 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 88 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Valledoria

Katastercode
L604 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
090079 ISTAT
Provinz
SS
Region
Sardegna
Katasterblätter
50 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
9.292
Fläche
25,4 km² ISPRA
Bevölkerung
4.264 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.150–2.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
36,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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