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Comiso

RG · Sicilia. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 450 € bis 850 €/m².

Katastercode C927 ISTAT 088003

Katasterkarte von Comiso

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Comiso: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

36.646 Parzellen · 77 Blätter · 65,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Comiso

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Comiso, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Comiso

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Comiso

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Comiso

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Comiso: 450-850 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RG: 620-880 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 520-780 €/m² B1 Zone C1 (aree a sud del centro storico): 450-650 €/m² Zone D1 (aree periferiche): 740-850 €/m² D1 Zone E1 (pedalino): 450-660 €/m² E1 Zone R1 (zone agricole): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €550→795/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 520-780 €/m²
  • Zone C1 (aree a sud del centro storico): 450-650 €/m²
  • Zone D1 (aree periferiche): 740-850 €/m²
  • Zone E1 (pedalino): 450-660 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili450-850 €/m²
Abitazioni di tipo economico300-630 €/m²
Autorimesse175-380 €/m²
Box195-410 €/m²
Capannoni industriali195-330 €/m²
Capannoni tipici120-220 €/m²
Laboratori200-440 €/m²
Magazzini115-370 €/m²
Negozi405-870 €/m²
Uffici390-730 €/m²
Ville e Villini435-950 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Comiso

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Comiso liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Comiso

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,2 km²)
Hochwasser P3
3,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
958
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
65,4 km²
30.073 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Comiso

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Comiso, nach Entfernung geordnet:

182 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 31.380 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.864 € und 88.585 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 8.6 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Comiso:

In Comiso verzeichnet das Register 172 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2018 und 2026: 20 endeten mit einem Verkauf, die anderen 152 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 7 % (19 Fälle).

2018: 1 Versteigerungsversuch2019: 10 Versteigerungsversuche2020: 16 Versteigerungsversuche2021: 12 Versteigerungsversuche2022: 20 Versteigerungsversuche2023: 16 Versteigerungsversuche2024: 20 Versteigerungsversuche2025: 39 Versteigerungsversuche2026: 63 Versteigerungsversuche2027: 4 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Comiso (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Comiso

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Comiso

Katastercode
C927 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
088003 ISTAT
Provinz
RG
Region
Sicilia
Katasterblätter
77 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
36.646
Fläche
65,4 km² ISPRA
Bevölkerung
30.073 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€450–850/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
3,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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