Vittoria

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102.852 Parzellen · 218 Blätter · 182,5 km²

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Vittoria: 540-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RG: 620-880 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Vittoria veränderte sich von 695 €/m² im Jahr 2004 auf 750 €/m² im Jahr 2025: 8 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2009 und 2010, bei 950 €/m², und heute liegt der Preis 21 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 530 Wohnungen in Vittoria den Besitzer, gegenüber etwa 367 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2024 bei etwa 562. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Vittoria erhält im Durchschnitt etwa 1.850 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 26 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

0,9% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 2,4% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.810 und 1.880 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Vittoria in der Ebene, in der Provinz Ragusa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 19.400 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 16.700 € wert: 17 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Vittoria, nach Entfernung geordnet:

140 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Vittoria:

• 15. Oktober 2026: Fabbricato, Ausrufpreis 36.627 €, verkauft für 27.500 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 15. Oktober 2026: Deposito, Ausrufpreis 29.160 €, verkauft für 21.900 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 13. Oktober 2026: Abitazione di tipo economico, Ausrufpreis 50.625 €, verkauft für 37.970 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Vittoria verzeichnet das Register 439 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2011 und 2026: 49 endeten mit einem Verkauf, die anderen 390 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (44 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 43%, und das Los wird im Median beim 2. Versuch verkauft (44 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

• 369 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 54 als ungenutzt gemeldet und 22 unbrauchbar
• 33 Gebäude und Flächen des Staates, davon 31 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 45 bereits an öffentliche Stellen übertragen (1 nicht in Nutzung), 13 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• AcateRG · ~8,4 km
• ComisoRG · ~9,0 km
• Santa Croce CamerinaRG · ~14 km
• RagusaRG · ~16 km
• Chiaramonte GulfiRG · ~16 km
• Monterosso AlmoRG · ~25 km