Gela

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79.648 Parzellen · 265 Blätter · 279,1 km²

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Gela: 470-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CL: 455-660 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Gela veränderte sich von 623 €/m² im Jahr 2004 auf 678 €/m² im Jahr 2025: 9 % mehr. Der Höchststand war in 2007, bei 885 €/m², und heute liegt der Preis 23 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 814 Wohnungen in Gela den Besitzer, gegenüber etwa 493 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Gela erhält im Durchschnitt etwa 1.860 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 27 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

3,5% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 5,5% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.800 und 1.920 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Gela in der Ebene, in der Provinz Caltanissetta. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 9.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 8.100 € wert: 21 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Gela, nach Entfernung geordnet:

66 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Gela:

• 13. Oktober 2026: Abitazione di tipo economico, Ausrufpreis 42.722 €, verkauft für 55.000 € (über dem Ausrufpreis)
• 7. Oktober 2026: Appartamento, Ausrufpreis 7.000 €, verkauft für 5.500 € (21 % unter dem Ausrufpreis)
• 6. Mai 2026: Lastrico solare, Ausrufpreis 16.800 €, verkauft für 12.600 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Gela verzeichnet das Register 307 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2012 und 2026: 21 endeten mit einem Verkauf, die anderen 286 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 24 % (15 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 47%, und das Los wird im Median beim 3. Versuch verkauft (15 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

• 249 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 75 als ungenutzt gemeldet und 13 unbrauchbar
• 899 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
• 17 Gebäude und Flächen des Staates, davon 6 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 52 bereits an öffentliche Stellen übertragen (4 nicht in Nutzung), 75 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• NiscemiCL · ~10 km
• ButeraCL · ~18 km
• MazzarinoCL · ~22 km
• RiesiCL · ~28 km
• SommatinoCL · ~34 km
• DeliaCL · ~44 km