Gela

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79 648 parcelles · 265 feuilles · 279,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

• 102A
• 102B
• 103A
• 104A
• 141A
• 146C
• 175A
• 175B
• 177A
• 193A
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Logements standard (abitazioni civili) in Gela: 470-1 100 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de CL : 455-660 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Gela est passé de 623 €/m² en 2004 à 678 €/m² en 2025 : 9 % de plus. Le pic a été atteint en en 2007, à 885 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 23 %.

En 2025, environ 814 logements ont changé de mains in Gela, contre environ 493 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Gela reçoit en moyenne environ 1 860 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 27 % de plus que la commune italienne type.

3,5% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 5,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 800 et 1 920 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Gela en plaine, dans la province de Caltanissetta. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 9 800 € en 2024.

En 2004, il valait environ 8 100 € : 21 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Gela, par ordre de distance :

66 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Gela:

• 13 octobre 2026: Abitazione di tipo economico, mise à prix 42 722 €, vendu pour 55 000 € (au-dessus de la mise à prix)
• 7 octobre 2026: Appartamento, mise à prix 7 000 €, vendu pour 5 500 € (21 % sous la mise à prix)
• 6 mai 2026: Lastrico solare, mise à prix 16 800 €, vendu pour 12 600 € (25 % sous la mise à prix)

À Gela le registre compte 307 tentatives de vente achevées entre 2012 et 2026 : 21 se sont soldées par une vente, les 286 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 24 % (15 cas).

Calculée à partir du premier prix de réserve du même lot, avant les baisses, la décote médiane payée est de 47 %, et le lot se vend, en médiane, à la 3e tentative (15 cas). Le même chiffre par province se trouve dans le rapport sur les ventes aux enchères judiciaires.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sicilia →

• 249 biens des communes et collectivités locales, dont 75 déclarés inutilisés et 13 inutilisables
• 899 appartenant aux organismes de logement public
• 17 Bâtiments et terrains de l'État, dont 6 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 52 déjà transférés à des organismes publics (4 inutilisés), 75 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• NiscemiCL · ~10 km
• ButeraCL · ~18 km
• MazzarinoCL · ~22 km
• RiesiCL · ~28 km
• SommatinoCL · ~34 km
• DeliaCL · ~44 km