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Pozzallo

RG · Sicilia. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 740 € bis 1.300 €/m².

Katastercode G953 ISTAT 088008

Katasterkarte von Pozzallo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Pozzallo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

12.262 Parzellen · 18 Blätter · 15,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Pozzallo

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Pozzallo, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Pozzallo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Pozzallo

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Pozzallo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Pozzallo: 740-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RG: 620-880 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 740-990 €/m² B1 Zone D1 (aree esterne al centro storico): 990-1.300 €/m² D1 Zone R1 (zone agricole): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €865→1.145/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 740-990 €/m²
  • Zone D1 (aree esterne al centro storico): 990-1.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili740-1.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico430-1.200 €/m²
Autorimesse300-455 €/m²
Box335-490 €/m²
Capannoni industriali220-380 €/m²
Capannoni tipici130-230 €/m²
Laboratori330-560 €/m²
Magazzini140-510 €/m²
Negozi700-1.250 €/m²
Uffici690-1.100 €/m²
Ville e Villini650-1.300 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Pozzallo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Pozzallo liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Pozzallo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
1,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
22
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
586
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
15,4 km²
18.997 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Pozzallo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 46 court

51 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 31.380 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.864 € und 88.585 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 8.6 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Pozzallo:

  • 23. April 2026: Appartamento, Ausrufpreis 65.909 €, verkauft für 49.432 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 23. April 2025: Abitazione in villini, Ausrufpreis 304.800 €, verkauft für 229.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In der gesamten Provinz hatten von 313 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 57 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (51 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Pozzallo

MEF · Demanio · ANBSC
  • 25 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 10 als ungenutzt gemeldet
  • 9 Gebäude und Flächen des Staates, davon 9 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 1 bereits an öffentliche Stellen übertragen

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Pozzallo

Katastercode
G953 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
088008 ISTAT
Provinz
RG
Region
Sicilia
Katasterblätter
18 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
12.262
Fläche
15,4 km² ISPRA
Bevölkerung
18.997 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€740–1.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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