Photo of the lot: Immobile residenziale in Longone Sabino

Type: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Area: 92 m² · cat. A/3
Cadastral details: Sheet 6 parcel 217
Procedure: Court of Rieti · RI-EI-161-2024

Cadastral documents

For the parcel of the lot

Cadastral record and report for the parcelcadastral record from €4.90 · PDF report €1.90
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What you are buying

SHEET 6

Parcel 217

795 m²

92 m²cat. A/3cadastral income €168online sale

The parcels are confirmed in the cadastre of the Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency), with the official areas. Area, cadastral details and compliance are read automatically from the documents of the procedure: the official valuation report prevails.

Original description · from the source, in Italian

civile abitazione posta al piano primo e S1 dello stabile di appartenenza; al piano al piano primo si compone di un soggiorno, di una cucina, di un disimpegno, di un bagno e due camere da letto: al piano si trovano anche due balconi sui due lati contrapposti; al piano S1 si trova un ampio vano magazzino distinto in due locali a grezzo e non rifinito, accessibile dalla corte pertinenziale comune. L’abitazione è accessibile da un vano scala comune con altra abitazione della stessa proprietà posta al PT

Risks

HIGH IMPACT

Someone still lives there

Getting it vacated is up to the buyer.

HIGH IMPACT

It does not match the filed plans

Difformità edilizie: diversa distribuzione degli spazi interni, ampliamento, aperture/chiusure di vani porta e finestra su muri portanti…

Area price ranges · OMI, Agenzia delle Entrate

all property types in the area (OMI · Agenzia delle Entrate)

Property type	€/m² (min–max)
capannoni tipici	290–380

Price history¹

Purchase taxes

TAXES

registration tax 9% on €21,116 (cadastral income €167.59 × 1.05 × 120), and €100 fixed

€2,000

FIRST HOME

registration tax at the €1,000 minimum, since 2% of €19,357 (cadastral income €167.59 × 1.05 × 110) is less, and €100 fixed

€1,100

Taxes if the debtor is not a business selling with VAT (the notice of sale says so), for a sale at the reserve price. The €100 are the mortgage and cadastral taxes. First-home relief and the cadastral value must be requested before the transfer decree. Source: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, checked on 2026-10-24.

On the map

open the full map (cadastre, risks, constraints) ↗ · Cadastral map of Longone Sabino

Documents and bidding

foto foto .pdf · 4.5 MB
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Court order19642488s.pdf · 481 KB
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Appraisalallegato 03- rapporto di stima con omissione dei dati sensibili.pdf · 221 KB
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Notice of sale1_iii avviso 161 2024 .pdf · 396 KB
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Court order19642488s.pdf · 481 KB
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Appraisalallegato 03- rapporto di stima con omissione dei dati sensibili.pdf · 221 KB
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Notice of saleavviso di vendita 11.01.2027 con coccarda.pdf · 643 KB
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The documents (valuation report, notice of sale, court orders) come from the Portale delle Vendite Pubbliche, the official register of the Ministry of Justice. The bid form and visit booking are on the Portale page ↗.

Mortgages, attachments and registered deeds are in the property registers, not in the cadastre: you check them with a mortgage search (ispezione ipotecaria); if you need a document with evidential value there is the mortgage certificate (certificato ipotecario).

Sale on 11 January at 11:40 · deposit by 8 January

Page on the Portale delle Vendite Pubbliche ↗

¹ time axis to scale with the actual dates · the official notice of sale prevails

Immobile residenziale in Longone Sabino (RI)

Someone still lives there

It does not match the filed plans