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LOTTO UNICO · Montalto di Castro (VT)

Immobile residenziale in Montalto di Castro (VT)

frazione Pescia Romana, in Strada delle Graticciare, già Via della Perazzeta n. 13

Photo of the lot: Immobile residenziale in Montalto di Castro

Photos © astegiudiziarie.it

Area price ranges · OMI, Agenzia delle Entrate

all property types in the area (OMI · Agenzia delle Entrate)
Property type€/m² (min–max)
ville e villini1,300–1,800

What you are buying

SHEET 35
Parcel 564
249 m²

Cadastral record and report for the parcel ↓cadastral record from €4.90 · PDF report €1.90

97 m²cat. A/3cadastral income €620online sale

The parcels are confirmed in the cadastre of the Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency), with the official areas. Area, cadastral details and compliance are read automatically from the documents of the procedure: the official valuation report prevails.

TAXES
registration tax 9% on €78,089 (cadastral income €619.75 × 1.05 × 120), and €100 fixed
€7,128
FIRST HOME
registration tax 2% on €71,581 (cadastral income €619.75 × 1.05 × 110), and €100 fixed
€1,532

Taxes if the debtor is not a business selling with VAT (the notice of sale says so), for a sale at the reserve price. The €100 are the mortgage and cadastral taxes. First-home relief and the cadastral value must be requested before the transfer decree. Source: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, checked on 2026-10-24.

Risks

MEDIUM IMPACT

Works to be regularised

Difformità interna nella disposizione degli spazi e numero di aperture finestrate rispetto al titolo abilitativo. Difformità esterna nella…

Original description · from the source, in Italian

Appartamento al piano terra, sito nel comune di Montalto di Castro (VT), frazione Pescia Romana, in Strada delle Graticciare, già Via della Perazzeta n. 13, all'attualità così composto: ampia zona giorno open space con angolo cottura; un bagno; una cameretta; uno studio ed una camera da letto con bagno integrato. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso una porzione di corte recintata, non oggetto di pignoramento in quanto parte di altra particella catastale.

Price history¹

NEXT AUCTIONrestarts at €78,750€105,000TODAY17 Jun 202611 Nov 20261 auction with no bids · −25% in 5 months

On the map

open the full map (cadastre, risks, constraints) ↗ · Cadastral map of Montalto di Castro

Documents and bidding

  • doc_fotograficaRIDRIDDdoc_fotograficaRIDRIDD.pdf · 2.7 MB
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  • ElaboratoPlanElaboratoPlan.pdf · 15 KB
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  • PLN_192306274_1PLN_192306274_1.pdf · 17 KB
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  • Court orderOrdinanza_privacy.pdf · 855 KB
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  • AppraisalRELAZIONE_PRIVACY_38,18_2025.pdf · 249 KB
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  • Notice of sale2^ Avviso_vendita_ASINCRONA-38_2018.pdf · 365 KB
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From the cadastre, for the parcel of the lot

  • Cadastral record and report for the parcelcadastral record from €4.90 · PDF report €1.90
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The documents (valuation report, notice of sale, court orders) come from the Portale delle Vendite Pubbliche, the official register of the Ministry of Justice. Floor plans and the bid form are on the source page ↗.

Mortgages, attachments and registered deeds are in the property registers, not in the cadastre: you check them with a mortgage search (ispezione ipotecaria); if you need a document with evidential value there is the mortgage certificate (certificato ipotecario).

Sale on 11 November at 15:00 · deposit by 10 November

Page on the Portale delle Vendite Pubbliche ↗

¹ time axis to scale with the actual dates  ·  ² request under art. 560(5) of the Italian Code of Civil Procedure; the Ministry of Justice form opens on the right lot  ·  the official notice of sale prevails