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Cortona

AR · Toscana. Zone sismique 2, logements de 1 000 € à 2 550 €/m².

code cadastral D077 ISTAT 051017

Plan cadastral de Cortona

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Cortona : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

64 951 parcelles · 364 feuilles · 342,7 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Cortona

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Cortona, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Cortona

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Cortona

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Cortona

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Cortona: 1 000-2 550 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de AR : 950-1 250 €/m²)

Zone B1 (centro storico racchiuso dentro le mura): 2 100-2 550 €/m² Zone C2 (collina fuori le mura - localita` sodo, torreone, campaccio, salcotto, borgo san vincenzo): 1 500-1 950 €/m² C2 Zone D2 (abitato di camucia e zone limitrofe - fascia lungo la strada regionale 71 da sodo fino a vallone): 1 100-1 400 €/m² D2 Zone R2 (zona montana comprendente tutta la fascia nord - frazioni sant`egidio, valle dame, teverina, pierle, mercatale, mengaccini): 1 000-1 350 €/m² R2
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 175→2 325/m². Gris : pas de prix.
Les 5 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (centro storico racchiuso dentro le mura): 2 100-2 550 €/m²
  • Zone C2 (collina fuori le mura - localita` sodo, torreone, campaccio, salcotto, borgo san vincenzo): 1 500-1 950 €/m²
  • Zone D2 (abitato di camucia e zone limitrofe - fascia lungo la strada regionale 71 da sodo fino a vallone): 1 100-1 400 €/m²
  • Zone R2 (zona montana comprendente tutta la fascia nord - frazioni sant`egidio, valle dame, teverina, pierle, mercatale, mengaccini): 1 000-1 350 €/m²
  • Zone R3 (zona collinare - valdichiana, fascia sud del comune - frazioni fratta, manzano, farneta, centoia, montecchio, terontola, ossaia): 1 100-1 350 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili1 000-2 550 €/m²
Abitazioni di tipo economico900-1 850 €/m²
Box650-1 650 €/m²
Capannoni industriali280-460 €/m²
Laboratori470-1 050 €/m²
Magazzini450-1 100 €/m²
Negozi650-2 400 €/m²
Uffici900-1 850 €/m²
Ville e Villini1 400-2 650 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Cortona

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Cortona est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Cortona

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
4,9%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (16,9 km²)
Inondations P3
1,3%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (4,5 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
339
personnes dans les classes P3–P4 (1,6% de la population)
Habitants en zones inondables
2 154
personnes dans le scénario moyen P2 (9,6% de la population)
Superficie communale
342,7 km²
21 324 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Cortona

à ~15 km du centre

There are 20 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Cortona. Below are the 10 closest:

14 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 17 292 €/ha (la moitié se situe entre 12 221 € et 66 958 €) 16 procédures, 24 lots, 92 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2
constructibles, dans la région 217 991 €/ha (la moitié se situe entre 162 154 € et 268 735 €) 7 procédures, 9 lots, 6.2 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 5

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

À Cortona le registre compte 25 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : une s’est soldée par une vente, les 24 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

2024: 4 tentatives de vente2025: 9 tentatives de vente2026: 23 tentatives de vente2027: 3 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Cortona (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Cortona

MEF · Demanio

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Cortona

ce que couvrent nos archives

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Cortona

Code cadastral
D077 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
051017 ISTAT
Province
AR
Région
Toscana
Feuilles cadastrales
364 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
64 951
Surface
342,7 km² ISPRA
Population
21 324 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€1 000–2 550/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
4,9% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
1,3% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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