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Cortona

AR · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale D077 ISTAT 051017

Mappa catastale di Cortona

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Cortona →

Il catasto censisce a Cortona 64.951 particelle in 364 fogli, su 342,7 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

10 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Cortona

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Cortona quotano 1000-2550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 36 comuni quotati, va da 950 a 1250 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1000-2550 €/m²
Abitazioni di tipo economico900-1850 €/m²
Box650-1650 €/m²
Capannoni industriali280-460 €/m²
Laboratori470-1050 €/m²
Magazzini450-1100 €/m²
Negozi650-2400 €/m²
Uffici900-1850 €/m²
Ville e Villini1400-2650 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Cortona

classificazione della Protezione Civile
zona2

Cortona è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Cortona

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
4,9%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (16,9 km²)
Alluvioni P3
1,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (4,5 km²)
Residenti in aree a frana
339
persone nelle classi P3–P4 (1,6% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
2154
persone nello scenario medio P2 (9,6% della popolazione)
Superficie comunale
342,7 km²
21.324 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Cortona

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 4 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cortona, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 8 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

A Cortona lo storico conta 21 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: uno si è chiuso con un'aggiudicazione, gli altri 20 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2024: 4 esperimenti2025: 8 esperimenti2026: 13 esperimenti 2024 2026
Esperimenti di vendita per anno a Cortona (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Cortona

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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