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Cortona

AR · Toscana. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 1.000 € bis 2.550 €/m².

Katastercode D077 ISTAT 051017

Katasterkarte von Cortona

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Cortona: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

64.951 Parzellen · 364 Blätter · 342,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Cortona

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Cortona, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Cortona

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Cortona

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Cortona

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cortona: 1.000-2.550 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AR: 950-1.250 €/m²)

Zone B1 (centro storico racchiuso dentro le mura): 2.100-2.550 €/m² Zone C2 (collina fuori le mura - localita` sodo, torreone, campaccio, salcotto, borgo san vincenzo): 1.500-1.950 €/m² C2 Zone D2 (abitato di camucia e zone limitrofe - fascia lungo la strada regionale 71 da sodo fino a vallone): 1.100-1.400 €/m² D2 Zone R2 (zona montana comprendente tutta la fascia nord - frazioni sant`egidio, valle dame, teverina, pierle, mercatale, mengaccini): 1.000-1.350 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.175→2.325/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico racchiuso dentro le mura): 2.100-2.550 €/m²
  • Zone C2 (collina fuori le mura - localita` sodo, torreone, campaccio, salcotto, borgo san vincenzo): 1.500-1.950 €/m²
  • Zone D2 (abitato di camucia e zone limitrofe - fascia lungo la strada regionale 71 da sodo fino a vallone): 1.100-1.400 €/m²
  • Zone R2 (zona montana comprendente tutta la fascia nord - frazioni sant`egidio, valle dame, teverina, pierle, mercatale, mengaccini): 1.000-1.350 €/m²
  • Zone R3 (zona collinare - valdichiana, fascia sud del comune - frazioni fratta, manzano, farneta, centoia, montecchio, terontola, ossaia): 1.100-1.350 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.000-2.550 €/m²
Abitazioni di tipo economico900-1.850 €/m²
Box650-1.650 €/m²
Capannoni industriali280-460 €/m²
Laboratori470-1.050 €/m²
Magazzini450-1.100 €/m²
Negozi650-2.400 €/m²
Uffici900-1.850 €/m²
Ville e Villini1.400-2.650 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Cortona

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Cortona liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Cortona

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
4,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (16,9 km²)
Hochwasser P3
1,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (4,5 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
339
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2.154
Menschen im mittleren Szenario P2 (9,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
342,7 km²
21.324 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Cortona

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Cortona, nach Entfernung geordnet:

14 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In Cortona verzeichnet das Register 25 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 24 hatten keine Bieter.

2024: 4 Versteigerungsversuche2025: 9 Versteigerungsversuche2026: 23 Versteigerungsversuche2027: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Cortona (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Cortona

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Cortona

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Cortona

Katastercode
D077 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
051017 ISTAT
Provinz
AR
Region
Toscana
Katasterblätter
364 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
64.951
Fläche
342,7 km² ISPRA
Bevölkerung
21.324 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.000–2.550/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
4,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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