Villa San Pietro

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4 418 parcelles · 24 feuilles · 39,9 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Villa San Pietro: 1 300-1 750 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de CA : 1 500-2 000 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Villa San Pietro est passé de 550 €/m² en 2004 à 1 525 €/m² en 2025 : 177 % de plus.

En 2025, environ 14 logements ont changé de mains in Villa San Pietro, contre environ 36 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Villa San Pietro reçoit en moyenne environ 1 630 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 11 % de plus que la commune italienne type.

16,7% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 36,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 330 et 1 820 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Villa San Pietro in the coastal hills, dans la province de Cagliari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 4 800 € en 2024.

En 2004, il valait environ 5 500 € : 12 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Villa San Pietro, par ordre de distance :

47 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Villa San Pietro:

• 30 mai 2018: Terreno, mise à prix 25 300 €, vendu pour 18 975 € (25 % sous la mise à prix)

À Villa San Pietro le registre compte 23 tentatives de vente achevées entre 2012 et 2026 : une s’est soldée par une vente, les 22 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sardegna →

• 205 biens des communes et collectivités locales, dont 82 déclarés inutilisés et 3 inutilisables

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• SarrochCA · ~5,4 km
• PulaCA · ~8,8 km
• CapoterraCA · ~9,6 km
• AsseminiCA · ~17 km
• UtaCA · ~17 km
• CagliariCA · ~23 km