Santa Flavia

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14.269 particelle · 18 fogli · 14,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Santa Flavia: 950-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PA: 600-830 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Santa Flavia è passato da 880 €/m² nel 2004 a 1.250 €/m² nel 2025: il 42% in più. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2008, con 1.520 €/m², e oggi il prezzo è il 18% più basso.

Nel 2025 a Santa Flavia sono passate di mano circa 121 abitazioni, contro 85 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 142. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Santa Flavia arrivano in media circa 1.710 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 17% in più del comune italiano tipico.

Il 4,2% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 21,8% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.610 e 1.790 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Santa Flavia è in collina litoranea, in provincia di Palermo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 11.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.400 €: il 17% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Santa Flavia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 100 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 274 vendite giudiziarie concluse e censite il 34% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 12% sulla base d'asta (50 casi).

Tutte le aste in Sicilia →

• 253 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 6 dichiarati non utilizzati e 34 inutilizzabili
• 9 fabbricati e aree dello Stato, di cui 3 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 23 già passati agli enti, 34 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• BagheriaPA · ~2,4 km
• FicarazziPA · ~5,3 km
• CasteldacciaPA · ~6,2 km
• Altavilla MiliciaPA · ~6,3 km
• VillabatePA · ~6,9 km
• MisilmeriPA · ~8,2 km