Montemurlo

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14.085 particelle · 31 fogli · 30,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Montemurlo: 1.250-2.050 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PO: 1.550-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Montemurlo è passato da 1.250 €/m² nel 2004 a 1.775 €/m² nel 2025: il 42% in più. Il punto più alto è stato fra il 2011 e il 2012, con 2.225 €/m², e oggi il prezzo è il 20% più basso.

Nel 2025 a Montemurlo sono passate di mano circa 205 abitazioni, contro 144 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 228. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Montemurlo arrivano in media circa 1.500 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in più del comune italiano tipico.

Il 22,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 14,7% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.350 e 1.600 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Montemurlo è in collina interna, in provincia di Prato. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 19.100 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 16.600 €: il 15% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montemurlo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 165 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montemurlo:

• 7 ottobre 2022: Abitazione di tipo civile, base 196.000 €, aggiudicazione a 177.000 € (il 10% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 77 vendite giudiziarie concluse e censite il 34% è andato deserto; le aggiudicate sono andate in mediana il 4% sopra la base d'asta (20 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 750 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 100 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• 1 fabbricati e aree dello Stato
• Beni confiscati alla criminalità: 3 già passati agli enti, 11 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 9 aprile 2019
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 20 dicembre 2018

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• PratoPO · ~6,8 km
• VaianoPO · ~7,0 km
• CantagalloPO · ~11 km
• Poggio a CaianoPO · ~13 km
• CarmignanoPO · ~15 km
• VernioPO · ~18 km