Montemurlo

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14.085 particelle · 31 fogli · 30,7 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Montemurlo ha 31 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Montemurlo, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Montemurlo?

Il codice catastale di Montemurlo (PO) è F572. Il codice ISTAT di Montemurlo è 100003. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Montemurlo?

Il catasto di Montemurlo è diviso in 31 fogli, per un totale di 14.085 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Montemurlo?

A Montemurlo le abitazioni civili sono quotate fra 1.250 e 2.050 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Montemurlo?

Montemurlo è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 31 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 15A
• 15B
• 28A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
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• 9
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• 11
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• 28

Abitazioni civili a Montemurlo: 1.250-2.050 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PO: 1.550-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montemurlo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 92 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montemurlo:

• 7 ottobre 2022: Abitazione di tipo civile, base 196.000 €, aggiudicazione a 177.000 € (il 10% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 45 vendite giudiziarie concluse e censite il 60% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (9 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 9 aprile 2019
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 20 dicembre 2018

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• PratoPO · ~6,8 km
• VaianoPO · ~7,0 km
• CantagalloPO · ~11 km
• Poggio a CaianoPO · ~13 km
• CarmignanoPO · ~15 km
• VernioPO · ~18 km

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