Mappa catastale di Vaiano

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Vaiano 11.041 particelle in 31 fogli, su 34,0 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Vaiano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Vaiano quotano 1250-1800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di PO la forbice mediana delle abitazioni civili, su 7 comuni quotati, va da 1550 a 2000 €/m².

Zona B1 (vaiano (capoluogo comunale) sofignano - le fornaci - la briglia - la tignamica): 1350-1750 €/m²
Zona E1 (schignano): 1250-1650 €/m²
Zona R1 (zona collinare e montana della calvana): 1500-1800 €/m²
Zona R2 (zona collinare - la vigna - la collina): 1350-1650 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	1250-1800 €/m²
Abitazioni di tipo economico	950-1450 €/m²
Box	600-950 €/m²
Capannoni tipici	350-600 €/m²
Laboratori	350-600 €/m²
Magazzini	400-700 €/m²
Negozi	700-1150 €/m²
Posti auto scoperti	450-650 €/m²
Uffici	800-1000 €/m²
Ville e Villini	1400-1950 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Vaiano

classificazione della Protezione Civile

zona2

Vaiano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Vaiano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

5,8%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (2,0 km²)

Alluvioni P3

1,0%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,3 km²)

Residenti in aree a frana

693

persone nelle classi P3–P4 (7,0% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

1223

persone nello scenario medio P2 (12,5% della popolazione)

Superficie comunale

34,0 km²

9943 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Vaiano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Vaiano, in ordine di distanza:

Immobile residenzialepartecipabile 613.125 €

Vaiano · Trib. Prato Vendita: 23 luglio 2026 alle ore 11:00 ~1,7 km

Scheda completa → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 927.788 €

Vaiano · Trib. Prato Vendita: 23 luglio 2026 alle ore 11:00 ~1,8 km

Scheda completa → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 128.000 €

Trib. Prato Vendita: 23 luglio 2026 alle ore 10:30 ~4,9 km

Scheda completa → Fonte ↗

Altra categoriapartecipabile 4700 €