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Cecina

LI · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.500 € bis 2.600 €/m².

Katastercode C415 ISTAT 049007

Katasterkarte von Cecina

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Cecina: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

15.913 Parzellen · 53 Blätter · 42,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Cecina

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Cecina, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Cecina

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Cecina

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Cecina

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cecina: 1.500-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LI: 1.800-2.300 €/m²)

Zone B5 (corso matteotti dal ponte a via bianchi - via napoli - via fucini): 1.550-2.000 €/m² B5 Zone B6 (via napoli - via fucini - via del paratino - loc. ladronaia - via montanara lato nord): 1.600-2.000 €/m² B6 Zone C6 (palazzaccio - quartiere peep - via montanara - via montegrappa - via ambrogi - loc. il cedrino): 1.500-1.900 €/m² C6 Zone D9 (cecina mare - fascia sud via ginori da ferrovia pisa\roma a loc. paduletto): 2.100-2.600 €/m² D9 Zone E4 (frazione mazzanta): 1.800-2.450 €/m² E4 Zone E5 (san pietro in palazzi - da via metauro al fiume cecina): 1.550-2.100 €/m² E5 Zone R4 (loc. collemezzano - loc. san giuseppe - loc. masano - loc. censini - lupella - le mandrie - loc.mandriolo - tomboli cecina): kein Preis für normale Wohnungen R4
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.700→2.350/m². Grau: kein Preis.
Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B5 (corso matteotti dal ponte a via bianchi - via napoli - via fucini): 1.550-2.000 €/m²
  • Zone B6 (via napoli - via fucini - via del paratino - loc. ladronaia - via montanara lato nord): 1.600-2.000 €/m²
  • Zone C6 (palazzaccio - quartiere peep - via montanara - via montegrappa - via ambrogi - loc. il cedrino): 1.500-1.900 €/m²
  • Zone D9 (cecina mare - fascia sud via ginori da ferrovia pisa\roma a loc. paduletto): 2.100-2.600 €/m²
  • Zone E4 (frazione mazzanta): 1.800-2.450 €/m²
  • Zone E5 (san pietro in palazzi - da via metauro al fiume cecina): 1.550-2.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.500-2.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.300-1.900 €/m²
Autorimesse500-700 €/m²
Box820-1.400 €/m²
Capannoni industriali500-860 €/m²
Capannoni tipici400-660 €/m²
Centri commerciali500-700 €/m²
Laboratori650-950 €/m²
Magazzini395-700 €/m²
Negozi840-1.450 €/m²
Posti auto coperti450-650 €/m²
Uffici1.000-2.000 €/m²
Ville e Villini1.800-2.950 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Cecina

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Cecina liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Cecina

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,4 km²)
Hochwasser P3
20,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (8,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
58
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.885
Menschen im mittleren Szenario P2 (6,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
42,6 km²
27.898 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Cecina

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 15 court

30 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Cecina:

  • 22. September 2026: Appartamento, Ausrufpreis 125.340 €, verkauft für 94.010 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 8. April 2026: Albergo e pensione, Ausrufpreis 1.372.570 €, verkauft für 1.372.570 € (zum Ausrufpreis)
  • 8. April 2026: Appartamento, Ausrufpreis 318.570 €, verkauft für 238.930 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Cecina verzeichnet das Register 84 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2026: 20 endeten mit einem Verkauf, die anderen 64 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (20 Fälle).

2021: 2 Versteigerungsversuche2022: 1 Versteigerungsversuch2023: 1 Versteigerungsversuch2024: 20 Versteigerungsversuche2025: 30 Versteigerungsversuche2026: 41 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Cecina (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Cecina

MEF · Demanio · ANBSC
  • 927 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 167 als ungenutzt gemeldet und 16 unbrauchbar
  • 435 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 52 Gebäude und Flächen des Staates
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 3 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 9 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Cecina

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 27. März 2014
  • Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 22. Februar 2024

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Cecina

Katastercode
C415 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
049007 ISTAT
Provinz
LI
Region
Toscana
Katasterblätter
53 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
15.913
Fläche
42,6 km² ISPRA
Bevölkerung
27.898 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.500–2.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
20,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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