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Montemurlo

PO · Toscana

Katasterkarte von Montemurlo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Montemurlo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

14.085 Parzellen · 31 Blätter · 30,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Montemurlo

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Montemurlo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montemurlo: 1.250-2.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PO: 1.550-2.000 €/m²)

Zone B1 (centro abitato di pianura: montemurlo - fornacelle): 1.500-1.950 €/m² B1 Zone B2 (centro abitato pedecollinare: montemurlo - fornacelle): 1.550-2.000 €/m² B2 Zone C2 (bagnolo - bagnolo di sopra - villaggio di galceti): 1.550-2.050 €/m² C2 Zone D3 (oste e zona produttiva a valle della s.p. nuova montalese (oste - santorezzo - popolesco)): 1.250-1.650 €/m² D3 Zone R1 (javello - monteferrato e zona collinare nord): 1.600-2.000 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.450→1.800/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro abitato di pianura: montemurlo - fornacelle): 1.500-1.950 €/m²
  • Zone B2 (centro abitato pedecollinare: montemurlo - fornacelle): 1.550-2.000 €/m²
  • Zone C2 (bagnolo - bagnolo di sopra - villaggio di galceti): 1.550-2.050 €/m²
  • Zone D3 (oste e zona produttiva a valle della s.p. nuova montalese (oste - santorezzo - popolesco)): 1.250-1.650 €/m²
  • Zone R1 (javello - monteferrato e zona collinare nord): 1.600-2.000 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.250-2.050 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.050-1.800 €/m²
Box650-1.100 €/m²
Capannoni industriali400-650 €/m²
Capannoni tipici400-700 €/m²
Laboratori400-700 €/m²
Magazzini300-800 €/m²
Negozi850-1.350 €/m²
Posti auto scoperti500-750 €/m²
Ville e Villini1.200-2.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Montemurlo veränderte sich von 1.250 €/m² im Jahr 2004 auf 1.775 €/m² im Jahr 2025: 42 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2011 und 2012, bei 2.225 €/m², und heute liegt der Preis 20 % darunter.

2004/1: €1.250/m²2004/2: €1.375/m²2005/1: €1.500/m²2005/2: €1.513/m²2006/1: €1.538/m²2006/2: €1.575/m²2007/1: €1.700/m²2007/2: €1.775/m²2008/1: €1.850/m²2008/2: €1.875/m²2009/1: €1.925/m²2009/2: €1.913/m²2010/1: €1.925/m²2010/2: €2.013/m²2011/1: €2.050/m²2011/2: €2.225/m²2012/1: €2.225/m²2012/2: €2.175/m²2013/1: €2.150/m²2013/2: €2.150/m²2014/1: €2.075/m²2014/2: €2.075/m²2015/1: €2.088/m²2015/2: €2.075/m²2016/1: €2.088/m²2016/2: €2.013/m²2017/1: €2.013/m²2017/2: €1.900/m²2018/1: €1.900/m²2018/2: €1.900/m²2019/1: €1.900/m²2019/2: €1.900/m²2020/1: €1.900/m²2020/2: €1.900/m²2021/1: €1.850/m²2021/2: €1.825/m²2022/1: €1.800/m²2022/2: €1.800/m²2023/1: €1.800/m²2023/2: €1.800/m²2024/1: €1.800/m²2024/2: €1.775/m²2025/1: €1.775/m²2025/2: €1.775/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2011/2 gibt es 6 Zonen mit Preis, vorher 4. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 205 Wohnungen in Montemurlo den Besitzer, gegenüber etwa 144 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 228. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Montemurlo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Montemurlo liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Montemurlo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
2,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,7 km²)
Hochwasser P3
7,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
23
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
7.537
Menschen im mittleren Szenario P2 (42,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
30,7 km²
19.100 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Montemurlo

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Montemurlo erhält im Durchschnitt etwa 1.500 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 2 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

22,7% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 14,7% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.350 und 1.600 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Montemurlo

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Montemurlo im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Prato. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 19.100 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 16.600 € wert: 15 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture14.000 €10.100 € – 37.700 €
Olive groves23.000 €
Vineyards42.700 €9.800 € – 45.500 €
Permanent meadows and pastures3.600 €1.000 € – 6.300 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Montemurlo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Montemurlo, nach Entfernung geordnet:

165 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Montemurlo:

In der gesamten Provinz hatten von 77 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 34 % keine Bieter; those sold went at a median von 4% above the reserve price (20 cases).

2022: 1 Versteigerungsversuch2024: 4 Versteigerungsversuche2025: 7 Versteigerungsversuche2026: 10 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Montemurlo (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Montemurlo

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Montemurlo

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Montemurlo

Katastercode
F572 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
100003 ISTAT
Provinz
PO
Region
Toscana
Katasterblätter
31 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
14.085
Fläche
30,7 km² ISPRA
Bevölkerung
19.100 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.250–2.050/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
2,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
7,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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