Immobile commercialepartecipabile
1.175.500 €
Trib. Grosseto
Vendita: 8 settembre 2026 alle ore 10:00
~3,5 km
Mappa catastale di Orbetello
perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Orbetello →
Il catasto censisce a Orbetello 20.246 particelle in 87 fogli, su 226,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.
Prezzi delle case a Orbetello
quotazioni OMI per zonaNel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Orbetello quotano 1300-4000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.
Nella provincia di GR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 28 comuni quotati, va da 1075 a 1500 €/m².
- Zona B1 (orbetello - centro storico): 2050-2650 €/m²
- Zona D2 (orbetello - orbetello scalo e zone circostanti): 1950-2550 €/m²
- Zona E1 (ansedonia e zone circostanti): 2700-3900 €/m²
- Zona E2 (albinia e zone circostanti): 1750-2250 €/m²
- Zona E3 (talamone e zone circostanti): 2550-3800 €/m²
- Zona E4 (fonteblanda e zone circostanti): 1600-2200 €/m²
- Zona E6 (giannella e santa liberata): 2950-4000 €/m²
- Zona E7 (zona artigianale e commerciale - via aurelia - quattro strade): 1300-1950 €/m²
- Zona R1 (zona rurale e piccoli centri abitati): 1500-2250 €/m²
| Destinazione | Quotazione |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1300-4000 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1650-2550 €/m² |
| Box | 560-1950 €/m² |
| Capannoni tipici | 320-700 €/m² |
| Laboratori | 360-1500 €/m² |
| Magazzini | 370-1200 €/m² |
| Negozi | 580-2350 €/m² |
| Uffici | 990-2650 €/m² |
| Ville e Villini | 2150-5600 €/m² |
Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.
Zona sismica di Orbetello
classificazione della Protezione Civilezona4
Orbetello è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).
È la fascia meno esposta d'Italia: la probabilità di terremoti dannosi è la più bassa della classificazione. Si applicano le prescrizioni minime.
Frane e alluvioni a Orbetello
ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionaleQuanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.
Frane P3–P4
2,7%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (6,1 km²)
Alluvioni P3
29,9%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (67,7 km²)
Residenti in aree a frana
76
persone nelle classi P3–P4 (0,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
1876
persone nello scenario medio P2 (12,8% della popolazione)
Superficie comunale
226,9 km²
14.352 abitanti (censimento 2021)
Aste giudiziarie vicino a Orbetello
entro ~15 km dal centroNella zona ci sono 3 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Orbetello, in ordine di distanza:
Immobile residenzialepartecipabile
236.000 €
Porto Ercole · Trib. Grosseto
Vendita: 29 settembre 2026 alle ore 09:00
~11 km
Immobile commercialepartecipabile
2.475.000 €
Trib. Grosseto
Vendita: 23 settembre 2026 alle ore 08:30
~12 km
Nella stessa zona risultano inoltre 4 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).
Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Orbetello:
- 8 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 73.081 €, aggiudicazione a 54.820 € (il 25% sotto la base)
- 4 ottobre 2022: Negozi, botteghe, base 61.000 €, aggiudicazione a 46.500 € (il 24% sotto la base)
- 4 ottobre 2022: Negozio, base 49.500 €, aggiudicazione a 49.500 € (alla base)
A Orbetello lo storico conta 12 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 9 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.
Urbanistica a Orbetello
copertura del nostro archivio- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 7 marzo 2011
- Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 28 settembre 2022
L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.
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