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Rio

LI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale M391 ISTAT 049021

Mappa catastale di Rio

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a Rio 15.486 particelle in 21 fogli, su 36,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Rio

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Rio quotano 1800-4000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di LI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 19 comuni quotati, va da 1800 a 2300 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1800-4000 €/m²
Abitazioni di tipo economico1800-2400 €/m²
Box960-1300 €/m²
Negozi1000-1600 €/m²
Ville e Villini2350-5200 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Rio

classificazione della Protezione Civile
zona4

Rio è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

È la fascia meno esposta d'Italia: la probabilità di terremoti dannosi è la più bassa della classificazione. Si applicano le prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Rio

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
39,8%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (14,5 km²)
Alluvioni P3
9,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (3,4 km²)
Residenti in aree a frana
1293
persone nelle classi P3–P4 (39,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
897
persone nello scenario medio P2 (26,3% della popolazione)
Superficie comunale
36,5 km²
3315 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Rio

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Rio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 11 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 63 vendite giudiziarie concluse e censite il 38% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Rio

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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