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Larciano

PT · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.000 € bis 1.450 €/m².

Katastercode E451 ISTAT 047006

Katasterkarte von Larciano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Larciano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

11.530 Parzellen · 33 Blätter · 25,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Larciano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Larciano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Larciano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Larciano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Larciano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Larciano: 1.000-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PT: 1.100-1.425 €/m²)

Zone B1 (san rocco): 1.050-1.450 €/m² B1 Zone E3 (castelmartini, biccimurri, luacchi): 1.050-1.450 €/m² E3 Zone R1 (zona rurale - area del padule di fucecchio): 1.000-1.400 €/m² R1 Zone R2 (zona collinare - montalbano): 1.000-1.350 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.175→1.250/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (san rocco): 1.050-1.450 €/m²
  • Zone E3 (castelmartini, biccimurri, luacchi): 1.050-1.450 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale - area del padule di fucecchio): 1.000-1.400 €/m²
  • Zone R2 (zona collinare - montalbano): 1.000-1.350 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.000-1.450 €/m²
Abitazioni di tipo economico950-1.350 €/m²
Box500-700 €/m²
Capannoni tipici350-650 €/m²
Laboratori400-750 €/m²
Magazzini300-600 €/m²
Negozi1.000-1.300 €/m²
Uffici1.000-1.300 €/m²
Ville e Villini1.200-1.650 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Larciano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Larciano liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Larciano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
7,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,8 km²)
Hochwasser P3
0,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
84
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,3% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
374
Menschen im mittleren Szenario P2 (5,8% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
25,0 km²
6.312 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Larciano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 140 court

211 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Larciano:

  • 17. September 2026: Lotto edificabile, terreno, Ausrufpreis 54.000 €, verkauft für 40.500 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 15. April 2026: Negozio, Ausrufpreis 99.800 €, verkauft für 97.500 € (2 % unter dem Ausrufpreis)
  • 4. September 2025: Terreno, Ausrufpreis 2.900 €, verkauft für 4.800 € (über dem Ausrufpreis)

In Larciano verzeichnet das Register 34 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2016 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 29 hatten keine Bieter.

2016: 4 Versteigerungsversuche2017: 4 Versteigerungsversuche2019: 2 Versteigerungsversuche2021: 2 Versteigerungsversuche2022: 2 Versteigerungsversuche2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 7 Versteigerungsversuche2026: 14 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Larciano (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Larciano

MEF · ANBSC
  • 91 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 23 als ungenutzt gemeldet
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 9 bereits an öffentliche Stellen übertragen

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Larciano

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), genehmigt am 30. März 2017
  • Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 15. Juni 2020

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Larciano

Katastercode
E451 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
047006 ISTAT
Provinz
PT
Region
Toscana
Katasterblätter
33 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
11.530
Fläche
25,0 km² ISPRA
Bevölkerung
6.312 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.000–1.450/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
7,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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