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Quarrata

PT · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.200 € bis 2.000 €/m².

Katastercode H109 ISTAT 047017

Katasterkarte von Quarrata

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Quarrata: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

26.493 Parzellen · 52 Blätter · 45,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Quarrata

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Quarrata, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Quarrata

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Quarrata

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Quarrata

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Quarrata: 1.200-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PT: 1.100-1.425 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 1.450-2.000 €/m² B1 Zone D2 (via europa, collecchio, fermulla): 1.450-1.950 €/m² D2 Zone D3 (asiago, folonica, san lorenzo): 1.400-1.900 €/m² D3 Zone E1 (frazioni pedecollinari e di pianura): 1.500-2.000 €/m² E1 Zone R1 (zona colline del montalbano): 1.200-1.550 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.375→1.750/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo): 1.450-2.000 €/m²
  • Zone D2 (via europa, collecchio, fermulla): 1.450-1.950 €/m²
  • Zone D3 (asiago, folonica, san lorenzo): 1.400-1.900 €/m²
  • Zone E1 (frazioni pedecollinari e di pianura): 1.500-2.000 €/m²
  • Zone R1 (zona colline del montalbano): 1.200-1.550 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.200-2.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.250-1.700 €/m²
Box500-1.000 €/m²
Capannoni tipici350-700 €/m²
Laboratori400-850 €/m²
Magazzini350-750 €/m²
Negozi1.100-1.600 €/m²
Uffici1.150-1.400 €/m²
Ville e Villini1.400-2.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Quarrata

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Quarrata liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Quarrata

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,5 km²)
Hochwasser P3
36,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (17,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
151
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
15.478
Menschen im mittleren Szenario P2 (61,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
45,9 km²
26.795 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Quarrata

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 141 court

238 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Quarrata:

  • 16. September 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, Ausrufpreis 103.000 €, verkauft für 77.250 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 16. September 2026: Terreno, Ausrufpreis 25.000 €, verkauft für 18.750 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 15. Juli 2026: Magazzino, Ausrufpreis 64.500 €, verkauft für 70.000 € (über dem Ausrufpreis)

In Quarrata verzeichnet das Register 68 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2016 und 2026: 19 endeten mit einem Verkauf, die anderen 49 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 24 % (18 Fälle).

2016: 1 Versteigerungsversuch2018: 8 Versteigerungsversuche2022: 11 Versteigerungsversuche2023: 10 Versteigerungsversuche2024: 14 Versteigerungsversuche2025: 11 Versteigerungsversuche2026: 19 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Quarrata (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Quarrata

MEF · Demanio · ANBSC
  • 1,121 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 5 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
  • 1 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 1 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Quarrata

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 24. Juli 2020
  • Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 27. März 2017

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Quarrata

Katastercode
H109 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
047017 ISTAT
Provinz
PT
Region
Toscana
Katasterblätter
52 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
26.493
Fläche
45,9 km² ISPRA
Bevölkerung
26.795 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.200–2.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
36,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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