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Prato

PO · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.300 € bis 2.300 €/m².

Katastercode G999 ISTAT 100005

Katasterkarte von Prato

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Prato: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

75.047 Parzellen · 296 Blätter · 97,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Prato

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Prato, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Prato

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Prato

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Prato

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Prato: 1.300-2.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PO: 1.550-2.000 €/m²)

Zone B1 (centro storico delimitato dalla cinta muraria magistrale): 1.600-2.200 €/m² B1 Zone C1 (zona semicentrale est: pieta' - giolica - castellina - filettole - sacra famiglia): 1.800-2.300 €/m² C1 Zone C3 (zona semicentrale sud-est: montegrappa - repubblica - mezzana): 1.600-2.000 €/m² C3 Zone C4 (il cantiere): 1.300-1.650 €/m² Zone C7 (zona semicentrale nord: piazza ciardi - piazza mercato nuovo - viale galilei - coiano - santa lucia (abatoni) - ciliani): 1.600-2.000 €/m² C7 Zone C8 (zona semicentrale ovest: piazza macelli - soccorso - il pino - porta pistoiese - chiesanuova - borgonuovo - san paolo): 1.550-1.850 €/m² C8 Zone D2 (zona periferica nord: galceti - villa fiorita - figline di prato - le sacca - santa lucia (zona collinare)): 1.700-2.150 €/m² D2 Zone D3 (zona periferica est: la macine - la querce - pizzidimonte - gonfienti - interporto - i lecci): 1.600-2.000 €/m² D3 Zone D4 (zona periferica sud-est: grignano - le badie): 1.650-2.050 €/m² D4 Zone D5 (zona periferica ovest: san giusto - reggiana): 1.500-1.800 €/m² D5 Zone D6 (zona periferica - frazioni a sud: san giorgio e santa): 1.700-2.000 €/m² D6 Zone D7 (i macrolotti produttivi (primo e secondo macrolotto - macrolotto di iolo)): 1.400-1.850 €/m² D7 Zone D8 (zona periferica - frazioni ad ovest: galciana - san ippolito - narnali - viaccia - maliseti): 1.650-2.000 €/m² D8 Zone E5 (castelnuovo): 1.500-1.850 €/m² E5 Zone R3 (zona collinare: retaia - calvana - canneto - carteano): 1.700-2.150 €/m² R3 Zone R4 (zona collinare: monteferrato - cerreto - spazzavento): 1.700-2.300 €/m² R4 Zone R5 (zona pianeggiante: il calice - le cascine di tavola): 1.450-1.850 €/m² R5
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.475→2.050/m². Grau: kein Preis.
Die 17 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico delimitato dalla cinta muraria magistrale): 1.600-2.200 €/m²
  • Zone C1 (zona semicentrale est: pieta' - giolica - castellina - filettole - sacra famiglia): 1.800-2.300 €/m²
  • Zone C3 (zona semicentrale sud-est: montegrappa - repubblica - mezzana): 1.600-2.000 €/m²
  • Zone C4 (il cantiere): 1.300-1.650 €/m²
  • Zone C7 (zona semicentrale nord: piazza ciardi - piazza mercato nuovo - viale galilei - coiano - santa lucia (abatoni) - ciliani): 1.600-2.000 €/m²
  • Zone C8 (zona semicentrale ovest: piazza macelli - soccorso - il pino - porta pistoiese - chiesanuova - borgonuovo - san paolo): 1.550-1.850 €/m²
  • Zone D2 (zona periferica nord: galceti - villa fiorita - figline di prato - le sacca - santa lucia (zona collinare)): 1.700-2.150 €/m²
  • Zone D3 (zona periferica est: la macine - la querce - pizzidimonte - gonfienti - interporto - i lecci): 1.600-2.000 €/m²
  • Zone D4 (zona periferica sud-est: grignano - le badie): 1.650-2.050 €/m²
  • Zone D5 (zona periferica ovest: san giusto - reggiana): 1.500-1.800 €/m²
  • Zone D6 (zona periferica - frazioni a sud: san giorgio e santa): 1.700-2.000 €/m²
  • Zone D7 (i macrolotti produttivi (primo e secondo macrolotto - macrolotto di iolo)): 1.400-1.850 €/m²
  • Zone D8 (zona periferica - frazioni ad ovest: galciana - san ippolito - narnali - viaccia - maliseti): 1.650-2.000 €/m²
  • Zone E5 (castelnuovo): 1.500-1.850 €/m²
  • Zone R3 (zona collinare: retaia - calvana - canneto - carteano): 1.700-2.150 €/m²
  • Zone R4 (zona collinare: monteferrato - cerreto - spazzavento): 1.700-2.300 €/m²
  • Zone R5 (zona pianeggiante: il calice - le cascine di tavola): 1.450-1.850 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.300-2.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.050-1.850 €/m²
Abitazioni signorili2.050-2.650 €/m²
Box600-1.500 €/m²
Capannoni tipici500-1.100 €/m²
Laboratori450-1.100 €/m²
Magazzini400-850 €/m²
Negozi700-1.550 €/m²
Posti auto coperti550-1.300 €/m²
Posti auto scoperti500-1.000 €/m²
Uffici800-1.350 €/m²
Ville e Villini1.600-2.500 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Prato

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Prato liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Prato

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
5,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (4,9 km²)
Hochwasser P3
22,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (21,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
311
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
30.416
Menschen im mittleren Szenario P2 (16,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
97,6 km²
195.213 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Prato

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Prato, nach Entfernung geordnet:

174 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Prato:

In Prato verzeichnet das Register 99 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2022 und 2026: 39 endeten mit einem Verkauf, die anderen 60 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 0 % (39 Fälle).

2022: 1 Versteigerungsversuch2023: 21 Versteigerungsversuche2024: 20 Versteigerungsversuche2025: 20 Versteigerungsversuche2026: 81 Versteigerungsversuche2027: 7 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Prato (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Prato

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Prato

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Prato

Katastercode
G999 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
100005 ISTAT
Provinz
PO
Region
Toscana
Katasterblätter
296 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
75.047
Fläche
97,6 km² ISPRA
Bevölkerung
195.213 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.300–2.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
5,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
22,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt