Katasterkarte von Vaiano

Parzellen © AdE

Katasterkarte des Zentrums von Vaiano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate

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11.041 Parzellen · 31 Blätter · 34,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Vaiano

Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Vaiano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Vaiano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Vaiano

Visura catastale (Katasterauszug)4,90 €
Visura storica (historischer Auszug)4,90 €
Suche nach Person4,90 €
Hypothekenabfrage (ispezione ipotecaria)24,90 €

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Vaiano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Vaiano: 1.250-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PO: 1.550-2.000 €/m²)

Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.450→1.650/m². Grau: kein Preis.

Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen

Zone B1 (vaiano (capoluogo comunale) sofignano - le fornaci - la briglia - la tignamica): 1.350-1.750 €/m²
Zone E1 (schignano): 1.250-1.650 €/m²
Zone R1 (zona collinare e montana della calvana): 1.500-1.800 €/m²
Zone R2 (zona collinare - la vigna - la collina): 1.350-1.650 €/m²

Nutzung	Preisspanne
Abitazioni civili	1.250-1.800 €/m²
Abitazioni di tipo economico	950-1.450 €/m²
Box	600-950 €/m²
Capannoni tipici	350-600 €/m²
Laboratori	350-600 €/m²
Magazzini	400-700 €/m²
Negozi	700-1.150 €/m²
Posti auto scoperti	450-650 €/m²
Uffici	800-1.000 €/m²
Ville e Villini	1.400-1.950 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Vaiano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)

Zone2

Vaiano liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Vaiano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4

5,8%

des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,0 km²)

Hochwasser P3

1,0%

des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,3 km²)

Einwohner in Erdrutschgebieten

693

Menschen in den Klassen P3–P4 (7,0% der Bevölkerung)

Einwohner in Hochwassergebieten

1.223

Menschen im mittleren Szenario P2 (12,5% der Bevölkerung)

Gemeindefläche

34,0 km²

9.943 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Vaiano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Vaiano, nach Entfernung geordnet:

Lageroffen für Gebote 77.000 €