Giarratana

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10.524 Parzellen · 33 Blätter · 43,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Giarratana: 490-740 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RG: 620-880 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Giarratana veränderte sich von 635 €/m² im Jahr 2004 auf 613 €/m² im Jahr 2025: 3 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2014 und 2017, bei 663 €/m², und heute liegt der Preis 8 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 15 Wohnungen in Giarratana den Besitzer, gegenüber etwa 14 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 26. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Giarratana erhält im Durchschnitt etwa 1.770 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 21 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

7,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 15,4% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.650 und 1.850 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Giarratana im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Ragusa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 10.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 9.300 € wert: 13 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Giarratana, nach Entfernung geordnet:

37 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Giarratana:

• 23. Oktober 2025: Terreno, Ausrufpreis 72.300 €, verkauft für 96.350 € (über dem Ausrufpreis)
• 8. April 2025: Terreno, Ausrufpreis 57.000 €, verkauft für 57.000 € (zum Ausrufpreis)

In Giarratana verzeichnet das Register 36 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 34 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

• 685 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 9 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Monterosso AlmoRG · ~6,6 km
• Chiaramonte GulfiRG · ~16 km
• RagusaRG · ~21 km
• ModicaRG · ~22 km
• ComisoRG · ~22 km
• VittoriaRG · ~31 km